2026 年想自地自建，最貴的錯誤不是蓋錯房子，而是買錯地。基地初評一定要在付訂金之前做完，分區、臨路、地質、管線任何一格卡住，後面的設計、貸款與預算都得重來。

你可能已經看過好幾塊地，有的價格漂亮、有的景觀很好，仲介也說「這是建地，隨時可以蓋」。但真正開始找建築師時，才發現前面那條路不能指定建築線、地底是液化潛勢區、農地面積差一點點不到門檻，房子還沒畫就先卡關。2026 年國土計畫的轉換期還在進行，法規與圖資都在變，買地前的判斷只會更需要系統化。基地初評就是把「這塊地能不能蓋、能蓋多大、要多花多少錢」一次問清楚的前置體檢。這篇會依序拆解基地初評的定義與範圍、使用分區與可建面積換算、臨路與建築線、地質與地形、管線與禁限建、費用與時程，再用情境示範把整套判斷走一遍，收尾再整理你最常卡住的問題。每個數字都附上公開來源與年月，查不到的地方會直接告訴你查不到。

基地初評：買地前的整體體檢，分區只是其中一格

基地初評是在買地簽約或動工設計之前，把一塊土地的法規、臨路、地質、管線與費用一次盤點的前置評估，主要解決「這塊地到底能不能蓋、能蓋多大、要多花多少錢」三個問題。它跟單純查地目與使用分區不同，分區只回答法規允不允許，基地初評還要回答實際上蓋不蓋得起來。

說白了，分區是必要條件，不是充分條件。一塊非都市土地的甲種建築用地，法定建蔽率 60%、容積率 240%（資料來源：非都市土地使用管制規則第 9 條，全國法規資料庫，查閱於 2026 年 9 月），聽起來條件很好，但只要它沒有可以指定建築線的道路，建照一樣送不出去。

很多業主把查分區當成功課做完，結果在建築師準備送件時才發現卡在臨路或排水。基地初評的邏輯剛好相反：先把會讓整案歸零的「否決項」找出來，再去算可建面積與預算。否決項包含沒有可指定的建築線、落在不得開發建築的坡地或斷層帶、農地面積未達門檻，任何一項成立，後面的設計都沒有意義。

另一個要放進初評的變數是制度本身在變動。國土計畫法原訂 2025 年 4 月 30 日上路，立法院在 2024 年 12 月 31 日三讀修法，把國土功能分區圖的作業期限從 4 年延長為 10 年（資料來源：中央社，〈立院三讀國土計畫法 全面實施再延後6年〉，2024 年 12 月）。換句話說，現在的非都市土地仍照區域計畫體系管理，但你買的地未來會轉成哪一種國土功能分區，是值得追蹤的事。

基地初評也不是只有建築師能做。業主自己用公開系統就能完成大部分初篩，剩下涉及測量、鑽探與建築線指定的部分，才需要專業人員出場。這篇把你自己能查的、需要花錢請人查的分開寫，你可以照順序一格一格排除。

基地初評的使用分區與容積換算：先算出你真正能蓋幾坪

基地初評的使用分區與容積換算是把土地登記上的分區、用地類別，轉換成「建築面積」與「總樓地板面積」兩個數字的步驟，主要解決業主拿地坪數直接想像房子大小的誤判。地坪 100 坪不等於能蓋 100 坪，中間隔著建蔽率、容積率、退縮與各種扣除項目。

查分區有兩條路。非都市土地看土地登記謄本上的「使用分區」與「使用地類別」欄位；都市計畫區則要向縣市政府申請土地使用分區證明，或先用線上系統初查。內政部國土管理署的全國土地使用分區資料查詢系統可用門牌或地號定位，涵蓋都市計畫、非都市土地與國家公園三大類，但系統註明查詢結果僅供參考，不得作為任何形式證明（資料來源：內政部國土管理署，全國土地使用分區資料查詢系統，查閱於 2026 年 9 月）。

非都市土地的換算最直接。甲種與乙種建築用地建蔽率 60%、容積率 240%，丙種建築用地建蔽率 40%、容積率 120%，丁種建築用地建蔽率 70%、容積率 300%（資料來源：非都市土地使用管制規則第 9 條，全國法規資料庫，查閱於 2026 年 9 月）。以 300 平方公尺（約 90.8 坪）的甲種建築用地為例，建築面積上限約 180 平方公尺，總樓地板面積上限約 720 平方公尺。

這兩個數字是法定上限，不是設計結果。實際配置還要扣掉退縮、法定空地、停車與排水需求，一般透天也很少把 240% 容積用滿，因為樓層越高，結構與樓梯的成本越重。初評階段你只要確認「上限夠不夠你想蓋的坪數」，夠了就過關，不夠就要重新考慮這塊地。

都市計畫區就沒辦法給一個全國統一數字。每個都市計畫都有自己的土地使用分區管制要點，同樣叫住宅區，不同計畫區的建蔽率、容積率與退縮規定可能不同，初評時一定要拿到該地號所屬計畫的管制要點原文，而不是用網路上的平均值。全國各都市計畫住宅區的容積差異，目前沒有公開統計可以一次比較。

農地蓋農舍是另一套公式，也是最容易算錯的地方。依農業用地興建農舍辦法，申請興建農舍的該筆農業用地面積不得小於 0.25 公頃，農舍用地面積不得超過該農業用地面積 10%（資料來源：農業用地興建農舍辦法第 2 條、第 9 條，2022 年 11 月修正）。0.25 公頃約 2,500 平方公尺，差幾平方公尺就整案不成立。

非都市土地的自用農舍另受實施區域計畫地區建築管理辦法第 5 條限制，總樓地板面積不得超過 495 平方公尺（約 149.7 坪），高度不得超過 3 層樓且不得超過 10.5 公尺，最大基層建築面積不得超過 330 平方公尺（資料來源：實施區域計畫地區建築管理辦法第 5 條，全國法規資料庫條文轉載，查閱於 2026 年 9 月）。各縣市審查實務另有補充規定，送件前要再對一次地方版本。

農舍還有申請人資格門檻，包含身分、持有與設籍條件，這部分跟土地本身無關。初評時建議你把「地能不能蓋」與「你能不能蓋」分開檢查，前者看土地條件，後者看申請人條件，兩者都過才算真正過關。

臨路條件與建築線：沒有建築線，再大的地也只是空地

臨路條件與建築線是判斷基地能否合法申請建築執照的連接條件，主要解決「地是建地，卻沒有路可以指定建築線」的死胡同。建築線是主管建築機關指定、建築物不得突出的界線，基地必須跟它連接，建照才有起點。

法規的骨架很清楚。建築法第 48 條規定，主管建築機關應指定已經公告道路的境界線為建築線；公告道路以外的現有巷道，主管機關認有必要時得另定建築線（資料來源：建築法第 48 條，全國法規資料庫，查閱於 2026 年 9 月）。建築技術規則建築設計施工編第 2 條再規定，基地應與建築線相連接，連接部分最小長度應在 2 公尺以上（資料來源：建築技術規則建築設計施工編第 2 條，查閱於 2026 年 9 月）。

所以初評時要看三件事：基地前面那條路是都市計畫道路、公路還是現有巷道；它是否已開闢；基地跟路之間有沒有夾著別人的畸零地或水溝地。其中夾著他人土地這一點，最常在現場看不出來，要拿地籍圖謄本對照才會發現。

現有巷道要經過地方政府認定。臺北市的定義是供公眾通行且因時效形成公用地役關係的非都市計畫巷道（資料來源：臺北市政府地政局電子報，〈知識補給站：為什麼要認定「現有巷道」〉，查閱於 2026 年 9 月）。認定不下來，你眼前那條已經鋪了柏油的路，在建築法上就不算數。

基地若要從私設通路進出，寬度也有門檻。通路長度未滿 10 公尺，寬度不得小於 2 公尺；10 公尺以上未滿 20 公尺為 3 公尺；大於 20 公尺為 5 公尺（資料來源：建築技術規則建築設計施工編第 2 條，查閱於 2026 年 9 月）。這條會直接影響你在長條形土地上怎麼配置車庫與主屋。

袋地是臨路問題裡最難解的一種。民法第 787 條給袋地所有人通行權，但有實務文章整理指出，法院判給的通道寬度未必符合建築法規，可能出現「贏了官司卻無法指定建築線」的情況，協商購買路權往往比訴訟可靠（資料來源：〈袋地通行權與指定建築線〉，不動產法律專文，2025 年 1 月）。遇到袋地，初評結論通常寫「暫停」，路權談定之前不要付款。

實際的建築線指定要向地方政府申請。以臺中市為例，申請時要附地籍圖謄本、都市計畫圖或行政區域圖、現況測量成果、道路照片與土地登記謄本，並可線上申請（資料來源：臺中市政府都市發展局，〈臺中市建築線指定申請流程〉，2024 年 10 月）。處理天數各縣市不一，目前沒有公開統計可以給全國平均值。

基地初評的地質與地形檢查：液化、敏感區、山坡地要分開查

基地初評的地質與地形檢查是用公開圖資與鑽探資料，判斷基地是否有土壤液化、斷層、崩塌或坡度問題的程序，主要解決「地買了才發現基礎或擋土要多花一大筆錢」的風險。這一格最容易被省略，因為平地看起來都一樣，地底下卻差很多。

土壤液化潛勢可以用經濟部地質調查及礦業管理中心（前身為中央地質調查所）的土壤液化潛勢查詢系統，輸入地址就能看到高、中、低三級潛勢（資料來源：中央社，〈你家在高潛勢土壤液化區嗎？地質調查所網站一查就知〉，2023 年 9 月）。這是目前找得到的最近一次全國性說明，2024 年之後的全國更新進度目前沒有公開統計。

同一篇報導提到，地質單位正把鑽探密度從每 4 平方公里 1 孔提高到每平方公里 4 孔，預計 4 年完成（資料來源：中央社，2023 年 9 月）。這代表現行圖資在細部位置上仍是區域尺度的判斷，初評看到「低潛勢」不能直接省掉鑽探，看到「高潛勢」也不必直接放棄，它只是告訴你基礎設計要多做哪些功課。

地質敏感區是另一套系統。依地質法，地質敏感區分為地質遺跡、地下水補注、活動斷層、山崩與地滑四類，位於地質敏感區內的土地開發行為，應先進行基地地質調查及地質安全評估（資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心，臺灣活動斷層網站〈劃定依據與目的〉，查閱於 2026 年 9 月）。這不是禁建，而是多一份評估報告與專業簽證，時間與費用都要先算進去。

山坡地要先確認你的地算不算。依山坡地保育利用條例第 3 條，標高 100 公尺以上，或標高未滿 100 公尺但平均坡度在 5% 以上的公告範圍，屬於山坡地（資料來源：高雄市政府水利局常見問答，2025 年 1 月）。落在山坡地範圍，就要處理水土保持相關程序，這是平地建案沒有的一段時程。

能不能蓋則看建築技術規則第 262 條。平均坡度超過 30% 的地區原則上不得開發建築，順向坡傾角大於 20 度且有自由端、活動斷層兩側一定距離內（依地震規模每側 30 至 100 公尺）也列為不得開發建築的情形（資料來源：建築技術規則建築設計施工編第 262 條，查閱於 2026 年 9 月）。坡地蓋透天，擋土與排水的費用常常決定整體預算成敗。

鑽探是把圖資變成實證的步驟。建築技術規則建築構造編第 65 條規定，基地面積每 600 平方公尺或建築物基礎涵蓋面積每 300 平方公尺應設一調查點，同一基地至少兩處（資料來源：建築技術規則建築構造編第 65 條，查閱於 2026 年 9 月）。小型透天送審時的地質資料要求，各縣市建管審查實務不同，建議在初評時就向建築師確認。

鑽探費用由民間鑽探公司報價，跟孔數、深度、試驗項目與機具進場條件有關。自建透天的鑽探單價目前沒有公開統計，找不到具公信力的全國區間，建議你至少取得兩到三家報價，並請對方寫清楚孔數、每孔深度與試驗項目，才有比較基準。

基地初評的管線與禁限建：水電排水接得到，高度限制也要先看

基地初評的管線與禁限建是確認基地能否接上自來水、電力、排水與污水系統，並排除航高、文化資產、河川區域等限制的檢查步驟，主要解決「房子蓋得起來卻住不進去，或蓋不到想要的高度」的問題。這一格的金額通常不大，但拖延時程的機率很高。

自來水要看路上有沒有配水管線、口徑多大、離基地多遠。台灣自來水公司在 2026 年 1 月公告修訂用戶進水管新裝工程費統一收費標準，自 2026 年 3 月 5 日起申請的案件適用新制，服務費調整為 1,050 元，包含申請 100 元、審圖費 270 元、內線檢驗費 680 元，並新增夜間施工加計 30% 等規定（資料來源：台灣自來水公司，〈新「用戶進水管新(改)裝工程費統一收費標準」收費調整公告〉，2026 年 1 月）。

接水費會依口徑與管線長度另計，遠離幹管的農地要特別留意。臺北市由臺北自來水事業處供水，收費另有價格表，初評時先確認你的基地屬於哪個供水單位，再去查對應版本，不要拿別區的數字直接套。

電力要看附近有沒有台電低壓線路。台電的線路設置費依經濟部核定的線路設置費收費費率表計收，最新一版自 2025 年 1 月 1 日實施（資料來源：台灣電力公司，線路設置費收費費率表，2025 年 1 月）。實際金額與契約容量、線路延伸距離有關，初評階段可以請台電區營業處初步評估，偏遠基地若要新立電桿，費用和工期都要先問清楚。

排水與污水決定設計成本。已納入污水下水道系統的地區，要依下水道用戶排水設備標準接管；尚未納管的地區，建築物要設置污水處理設施，也就是一般說的化糞池或合併處理設施。農舍另被要求設置污水處理設施，放流水應符合標準並排入排水溝渠（資料來源：農業用地興建農舍辦法第 9 條，2022 年 11 月修正）。換句話說，基地旁沒有排水溝，處理後的水就沒有地方去。

禁限建是看不見的天花板。機場周邊依航空站飛行場助航設備四周禁止限制建築物及其他障礙物高度管理辦法管制，交通部民用航空局提供機場禁限建管制範圍查詢系統，可查基地所在位置的高度上限（資料來源：交通部民用航空局，禁限建相關資訊，查閱於 2026 年 9 月）。三層透天多半在管制高度內，但靠近跑道延伸線的基地還是要查一次。

文化資產與河川區域也要一起篩。基地若鄰近古蹟、歷史建築，或位於河川區域、區域排水設施範圍內，開發可能要另外申請或受到限制。這類案件占自建基地的比例目前沒有公開統計，初評時直接向縣市文化局與水利單位確認，是最省時間的做法。

日照與退縮常被混為一談。建築技術規則第 39-1 條的冬至日照檢討，針對的是新建或增建建築物高度超過 21 公尺的部分（資料來源：建築技術規則建築設計施工編第 39-1 條，查閱於 2026 年 9 月），一般三、四層透天通常碰不到。真正壓縮透天配置的，多半是都市計畫管制要點裡的前院、側院與後院退縮規定。

基地初評費用與時程：謄本、鑑界、建築線到鑽探，錢花在哪裡

基地初評費用與時程是把初評每個步驟的官方規費、委外費用與等待時間攤開，主要解決業主不知道該先花哪筆錢、花多少才算合理的問題。好消息是，前段的公開查詢幾乎免費，真正要花錢的是鑑界、測量與鑽探。

謄本是最便宜的一步。地政事務所的電腦列印謄本每張 20 元、人工影印每張 10 元，地籍圖電腦列印每張 20 元（資料來源：臺北市政府地政局，書狀費、工本費及閱覽費，2023 年 5 月）。土地登記謄本和地籍圖謄本兩樣都要拿，前者看權屬、抵押與他項權利，後者看形狀、面寬與鄰地關係。

鑑界是確認界址的步驟，也是買地前最值得花的錢。內政部修正的土地複丈費及建築改良物測量費收費標準自 2023 年 5 月 1 日施行（資料來源：內政部，修正「土地複丈費及建築改良物測量費收費標準」新聞稿，2023 年 4 月）。鑑界基本費以每筆地號面積計算，未滿 200 平方公尺 2,500 元，200 以上未滿 1,000 平方公尺 3,000 元，1,000 以上未滿 1 萬平方公尺 3,500 元，1 萬平方公尺以上 4,000 元，另加施測費每 5 個界址點 1,000 元（資料來源：臺北市政府地政局，土地複丈收費，2025 年 3 月）。

建築線指定的規費不高，時間才是成本。臺中市規定鄰接計畫道路、現有巷道或公路者，每條道路收手續規費 500 元，每增加一條加收 100 元，同案第二份指定圖加收 300 元（資料來源：臺中市政府，臺中市申請指定建築線收費標準，查閱於 2026 年 9 月）。申請前需要的現況測量是委託測量業者的費用，全國單價目前沒有公開統計。

把主要項目放在一起看會比較清楚。下表只列有官方公開費率的項目，委外部分直接標明查不到公開統計。

表格看起來每項都不貴，真正會花錢的是表格外的東西：現況測量、鑽探、地質安全評估報告，以及查出問題後的處理成本，例如擋土、排水、購買路權。這些費用目前都沒有公開統計可以引用，只能在初評時逐項詢價。

時程上，公開系統查詢與申請謄本通常當天就能完成，鑑界要排地政事務所的外業日程，建築線指定與鑽探各自需要另外排程，各縣市與季節差異大，目前沒有公開統計可以給標準天數。實務上你可以把基地初評切成兩段：付訂前做完免費查詢與謄本，付訂後、簽約前把鑑界與建築線結果寫進合約，作為可解約條件。

基地初評情境示範：一塊建地、一塊農地，結論完全不同

基地初評情境示範是用公開法規數字，模擬兩塊條件不同的土地走完初評流程，主要解決業主看完規則卻不知道怎麼套用的問題。兩塊地的預算、地點都刻意簡化，重點是看判斷順序。

這不是特定客戶的真實個案，是用公開資料區間組合出來的判斷示範。A 地是一塊 330 平方公尺（約 99.8 坪）的非都市甲種建築用地，面臨已開闢的公路；B 地是一塊 3,000 平方公尺（約 907.5 坪）的非都市農牧用地，業主想蓋自用農舍，進出靠一條鋪過水泥的田間小路。

A 地的分區換算很順。建蔽率 60%、容積率 240% 代表建築面積上限約 198 平方公尺（約 59.9 坪）、總樓地板面積上限約 792 平方公尺（約 239.6 坪）（資料來源：非都市土地使用管制規則第 9 條，查閱於 2026 年 9 月）。業主想蓋三層、約 70 坪的透天，上限綽綽有餘，分區這一格通過。

A 地臨路也沒問題，公路可指定建築線，但液化潛勢查詢顯示為中潛勢。這時的結論不是放棄，而是把鑽探列為必做，並請結構技師依鑽探結果評估基礎形式。鑑界費用以 330 平方公尺、4 個界址點估算，基本費 3,000 元加施測費 1,000 元，約 4,000 元（資料來源：臺北市政府地政局，土地複丈收費，2025 年 3 月）。A 地的初評結論是「可買，鑽探後定案基礎」。

B 地的面積 0.3 公頃高於 0.25 公頃門檻，農舍用地上限為農業用地面積 10%，也就是 300 平方公尺，低於基層建築面積 330 平方公尺的上限；總樓地板面積上限 495 平方公尺（約 149.7 坪）（資料來源：農業用地興建農舍辦法第 2 條、第 9 條，2022 年 11 月修正；實施區域計畫地區建築管理辦法第 5 條，查閱於 2026 年 9 月）。數字上都過關。

B 地卡在臨路。那條田間小路登記在另一位地主名下，是否能被認定為現有巷道並指定建築線，需要地方政府認定，結果不確定。B 地的初評結論是「暫停」：先向建管單位確認建築線，或與鄰地地主談定通行與路權，拿到書面結果前不付訂。兩塊地地坪差了將近 10 倍，結論卻剛好相反，這就是基地初評先查否決項的意義。

基地初評常見問題 FAQ

基地初評常見問題 FAQ 是把業主在買地前最常卡住的疑問集中回答，主要解決「知道要查，卻不知道從哪裡開始」的困擾。

基地初評要花多少錢？

基地初評的官方規費其實不高，謄本每張 20 元，鑑界基本費依面積 2,500 至 4,000 元再加施測費，臺中市建築線指定每條道路 500 元（資料來源：臺北市政府地政局，2023 年 5 月與 2025 年 3 月；臺中市申請指定建築線收費標準，查閱於 2026 年 9 月）。真正的變數是現況測量與地質鑽探，這兩項目前沒有公開統計，需要多家報價比較。

基地初評可以自己做嗎，還是一定要找建築師？

基地初評的前半段你可以自己做，包含用全國土地使用分區資料查詢系統查分區、用土壤液化潛勢查詢系統與地質敏感區查詢系統查地質、申請謄本看權屬。涉及建築線指定、可建面積精算、鑽探規劃與山坡地判定的部分，建議交給建築師或營造團隊，因為這些結果會直接進入建照審查。

買農地蓋農舍，基地初評要多查哪些東西？

農地基地初評要多查三件事：該筆農業用地面積是否達 0.25 公頃、農舍用地是否在 10% 以內，以及非都市土地農舍總樓地板面積 495 平方公尺、高度 3 層樓且 10.5 公尺的上限（資料來源：農業用地興建農舍辦法，2022 年 11 月修正；實施區域計畫地區建築管理辦法第 5 條，查閱於 2026 年 9 月）。另外申請人本身的資格條件要分開確認，各縣市另有補充規定。

土地前面有柏油路，是不是就一定能指定建築線？

不一定。建築法第 48 條以已公告道路的境界線為建築線，公告道路以外的現有巷道要由主管機關認定有必要才另定建築線（資料來源：建築法第 48 條，查閱於 2026 年 9 月）。路有沒有鋪柏油不是判斷標準，路的法律身分才是，初評時要向地方建管單位確認。

查到土壤液化中潛勢或高潛勢，這塊地還能買嗎？

可以買，但要把成本算進去。液化潛勢圖是區域尺度的判斷，地質單位也在把鑽探密度從每 4 平方公里 1 孔提高到每平方公里 4 孔（資料來源：中央社，2023 年 9 月）。實際影響要靠基地鑽探與結構設計來確認，高潛勢區可能需要調整基礎形式，這筆費用要在議價時就納入考量。

基地初評應該在付訂前還是簽約前做？

基地初評的免費查詢應該在付訂前做完，需要花錢與等待的鑑界、建築線確認，則可以在付訂後、正式簽約前進行，並在買賣契約中約定結果不符時可解約。這樣你不會因為怕花錢而跳過關鍵步驟，也不會因為查詢時間太長而錯過好地。

基地初評跟查地目使用分區有什麼不同？

查地目與使用分區只回答「法規上這塊地是什麼」，基地初評則要回答「這塊地實際上能不能蓋、能蓋多大、要多花多少」。分區是基地初評的一格，其他還有臨路與建築線、地質與地形、管線與排水、禁限建與費用時程，缺一格都可能讓整案停擺。

結語：基地初評做在付錢之前，才叫初評

結語是一個你可以帶走的判斷標準：基地初評先找否決項、再算可建面積、確認完才談價格，主要解決你看地時被價格與景觀帶著走的問題。只要建築線、坡度、斷層、農地面積任何一項成立否決，價格再漂亮都不值得。

回頭看整套流程，分區與容積告訴你上限，臨路與建築線決定你能不能開始，地質與地形決定基礎要花多少，管線與禁限建決定房子能不能住、能蓋多高。這幾格裡，大部分你用公開系統就能先查，真正要花錢的鑑界、測量與鑽探，也都比買錯地的代價小得多。

如果你手上已經有一塊正在考慮的地，可以先準備地號、土地登記謄本、地籍圖謄本、現場與道路照片，以及你預計蓋的樓層與坪數，交給標準做基地初評。我們會回覆否決項檢查結果、可建面積試算，以及需要委外鑑界、測量或鑽探的項目與詢價方向，讓你在付訂之前就知道這塊地值不值得往下走。

資料來源

法務部全國法規資料庫，非都市土地使用管制規則第 9 條，查閱於 2026 年 9 月，https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0060013&flno=9 。

內政部國土管理署，全國土地使用分區資料查詢系統，查閱於 2026 年 9 月，https://luz.nlma.gov.tw/web/ 。

中央社，〈立院三讀國土計畫法 全面實施再延後6年〉，2024 年 12 月，https://www.cna.com.tw/news/aipl/202412310140.aspx 。

法務部全國法規資料庫，農業用地興建農舍辦法，2022 年 11 月修正，https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCODE=M0110013 。

法務部全國法規資料庫，實施區域計畫地區建築管理辦法第 5 條，查閱於 2026 年 9 月，https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070123&flno=5 。

法務部全國法規資料庫，建築法第 48 條，查閱於 2026 年 9 月，https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070109 。

法務部全國法規資料庫，建築技術規則建築設計施工編第 2 條、第 39-1 條、第 262 條，查閱於 2026 年 9 月，https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070115 。

法務部全國法規資料庫，建築技術規則建築構造編第 65 條，查閱於 2026 年 9 月，https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=D0070116 。

臺北市政府地政局電子報，〈知識補給站：為什麼要認定「現有巷道」〉，查閱於 2026 年 9 月，https://epaper.land.gov.taipei/ 。

不動產法律專文，〈袋地通行權與指定建築線〉，2025 年 1 月，https://www.realpropertydoctor.com/post/%E8%A2%8B%E5%9C%B0%E9%80%9A%E8%A1%8C%E6%AC%8A%E8%88%87%E6%8C%87%E5%AE%9A%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%B7%9A 。

臺中市政府都市發展局，〈臺中市建築線指定申請流程〉，2024 年 10 月，https://www.ud.taichung.gov.tw/28928/29030/29033/349752/ 。

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